第98章 山顶缆车与凌霄阁
叶宇轩道：“请陈小姐详细道来！”
陈圆圆道：“本港有些一手楼盘，为减轻卖家首付压力，采用‘先租后买’的模式。”
唐晓莹插话道：“这种方式在内地也有，这不算什么稀奇。”
叶宇轩道：“陈小姐，‘先租后买’到底如何操作？”
陈圆圆想了一会，道：“叶先生，是这样的。
潜在的买主，先和开发商签订长期租约，不用签订买卖合同，就能锁定某些房源的购买权。
租约到期前几个月，由租客决定是否由租客转为业主，一旦行使购买权，部分租金将转变为首付款。”
叶宇轩道：“这种模式听起来不错，但有一个问题，假如三年后行使购买权，房价不会涨吗？”
陈圆圆道：“叶先生，可在租约合同约定，若干年后购买的时候，房价保持不变。
这种模式适合于2到3年拿到港城永居身份的买家，如果一直无法获得永居身份，也没首付压力，先租后买’没多大影响力。”
叶宇轩点点头道：“这种方式还算了，对我来说，没多大的操作价值。
陈小姐，我没直系家属在