281章 意外惊喜 艰难谈判
占股20%，凤凰传媒占股30%，墨龙基金10%，玄鸟基金10%，包家占股10%，霍家占股10%，地方政府占股10%；
环球影城总投资5亿美元，3年内建设完工，环球影视公司占股20%，凤凰传媒占股30%，墨龙基金30%，玄鸟投资10%，地方政府10%；
科幻影城总投资5亿美元，，3年内建设完工，振夏科技研究院占股10%，振夏重工技术研究院占股10%，振夏科技占股20%，墨龙基金20%，凤凰传媒20%，玄鸟基金10%，地方政府10%；
这4个影视基地娱乐中心的项目，总共投资额达到了40亿美元，赵政曾打算把高盛也拉进来的，但是怀特-温伯格说需要回去商议，因此，前期的投资占股只能如此划分，好在由迪士尼存在，邵六叔担忧的心才稍微放缓了些，因为这4个项目组成了一个联合公司，只是对外宣传使用的，其实还是各自运营，联合公司享受4个项目的1%的收益分成，用于包装宣传等工作还有必要的行政开支；
所有的项目土地使用权一律购买，购买土地的资金由这4个新创立的公司一次性缴纳到位，而地方政府的不需要出资，股份只有分红权，还需要提供必要的后勤保障和协调工作，因为赵政觉得专业的事情交给专业的人来负责，政府需要做的就该是提供服务，享受分红，当然政府提供的服务乐艺玲也没有要求免费，而是有偿提供服务，这么大的四个项目，没有政府的配合与协调，根本就没有办法很好的开展，与任何家族、国企等合作都没有和项目所在地当地政府合作来得通畅和便捷。
这样的股份和股权架构，就连国内很多高层都有意见，不用说涉及到的地方政府了，毕竟在国家的土地上，在参股的公司里，居然没有任何的决定权，这让人很是不理解。
随后霍老对此进行了解释，因为国内确实没有相关领域的管理人才和管理理念，而且这样的项目也只能交给有经验的管理人才来管理才能运转起来，而不是简单的组建几个公司就行的，管理经验是其次，还有管理方式和管理理念非常重要，还有管理者的眼光和格局，等等，注定了这样的项目政府只能作为服务者，专业的事情交给专业的人来做，这也是国内招商引资优势所在，虽然国内政府没有管理权，但是却拥有账目审计权，大家是带着合作共赢诚意来的，要不然怎么会不要地方政府出资呢？
霍老还说了，这4个项目，他们也都不会参与管理，而是由专业的职业经理人过来打理，毕竟只有他们才是专业的，还是那句话，专业的人做专业的事情，只要项目能够按期完工，只要项目能够按照预期达到收益目标，所有的股东都不会对管理层说三道四的，这是国外通用